开展住房租赁活动风险提示
广大市民朋友：
为帮助大家在住房租赁活动中维护自身权益、防范各类风险，依据住房租赁法律、法规，就开展住房租赁活动，石家庄市住房和城乡建设局郑重提醒：
一、租房前先了解政策。开展住房租赁活动前，先仔细阅读国务院《住房租赁条例》，并通过我市住房租赁监管服务平台查看住房租赁相关政策措施，也可拨打各县（市、区）住房租赁监管部门电话进行咨询。
二、选企业先查“家底”。市民选择住房租赁企业或经纪机构等经营主体时，要通过我市住房租赁监管服务平台查询意向经营主体的开业信息（备案信息）、企业信用等级信息等。不要选择无照经营、超范围经营、列入经营异常名录、存在违法违规记录的企业。
三、看服务先看“公示”。市民在开展住房租赁活动前，要实地查看经营主体的经营场所，注意其醒目位置是否公示企业的开业信息、服务规范和标准等内容。切勿轻信网络平台上“明显低于市场价”、引流等房源信息，对承诺“先交费再看房”的经营主体，要果断拒绝。
四、签合同要用“示范文本”。签订住房租赁合同时，推荐租赁双方在石家庄市住房租赁监管服务平台签署租赁合同，可登录石家庄市住房租赁监管服务平台（https://sjzzfzl.com/sjz/pc/#/）下载示范文本。要认真看清租赁双方权利责任、费用明细和违约条款等内容，避免霸王条款。
五、签合同要盯“备案”。市民签订住房租赁合同后，要督促住房租赁企业、经纪机构等经营主体尽快办理合同备案，同时通过我市住房租赁监管服务平台查询备案信息，确保合同备案内容与实际签订的租赁合同内容相符。
六、付租金要认“监管账户”。租客向从事转租业务住房租赁企业支付的押金不宜超过一个月房租，租金不宜一次性预付超过三个月。超过后需按市住建局《关于开展住房租赁资金监管的通知》要求，企业将租金、押金存入住房租赁资金监管账户。
七、违规情形要及时投诉举报。租房过程中，发现经营主体有违规经营行为或者发生消费纠纷的，可直接向辖区住建部门和市场监管部门投诉举报。发现住房租赁企业存在“爆仓”“跑路”“失联”等情形的，要及时向公安部门报案。
