房 屋 租 赁 登 记 备 案 须 知

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《石家庄市城市房屋租赁管理办法》规定，房屋出租后，出租人应办理房屋租赁登记备案证明。

一、办理房屋租赁合同备案的法律依据

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2.《商品房屋租赁管理办法》（2010年12月1日中华人民共和国住房和城乡建设部第6号令）

第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

3.《石家庄市城市房屋租赁管理办法》（2008年7月19日石家庄市人民政府第161号令）

第十六条 城市房屋租赁管理实行租赁合同登记备案制度。

签订、变更房屋租赁合同的，当事人应当向房产行政主管部门登记备案。转租房屋的，当事人应重新办理房屋租赁合同登记备案手续。

二、罚则

1.《商品房屋租赁管理办法》（2010年12月1日中华人民共和国住房和城乡建设部第6号令）

第二十一条违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

（附：第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。）

第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

（附：第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。）

第二十三条违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

（附：第十四条第一款房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。）

2.《石家庄市城市房屋租赁管理办法》（2010年12月1日中华人民共和国住房和城乡建设部第6号令）

第二十四条 对有下列行为之一的，由房产行政主管部门给予行政处罚：

（一）未办理租赁合同登记备案擅自出租房屋的，责令限期补办租赁合同登记备案手续，逾期不办理的，对住宅房屋出租人处于100元以上300元以下罚款，对经营用房出租人处于1000元以上5000元以下罚款；

（二）伪造、涂改、复制、转借、转让《房屋租赁登记备案证明》的，处以300元罚款。

三、办理非住宅房屋租赁备案证明地址

办公地址：裕华东路150号 国际丽都2号楼 石家庄房屋登记交易中心 二楼大厅25号租赁备案窗口或三楼 313室

联系电话：83078773 83078763

石家庄房屋登记交易中心