石住建提案字〔2026〕第48号

对政协石家庄市第十四届委员会

第六次会议第0084号提案的答复

市农工党：

您单位提出的《关于推进地下车库电动汽车充电设施智慧消防改造的建议》收悉。现答复如下：

一、强化地下车库充电设施消防隐患排查，压实物业日常管理责任

结合全市物业服务突出问题专项整治行动，我局将住宅小区地下车库电动汽车充电区域消防安全管理纳入物业日常重点监管内容，在全市范围内组织开展常态化隐患排查工作。督促各物业服务企业对辖区小区地下车库现有电动汽车充电桩、配套消防设施开展全面自查，重点检查原有消防器材、喷淋、烟感报警、通风排烟等设施运行状态，对设备老化、失灵、缺损等问题建立台账，限期完成整改修复。要求物业落实专人巡查制度，加大地下车库充电区域巡检频次，及时发现并劝阻车辆违规停放、带病车辆入库、私拉乱接线路等不安全行为，从源头防范火灾风险。同时将地下车库充电设施消防安全履职情况纳入物业企业信用评价体系，与企业招投标、评优评先挂钩，以信用监管倒逼物业切实履行管理职责。

二、规范地下车库充电设施建设运维，统筹推进消防配套提质

在新建住宅小区规划建设阶段，我局严格落实相关建设标准，要求开发企业同步规划、同步建设地下车库电动汽车充电设施及配套消防设施，将消防配套建设情况纳入项目查验内容，确保设施配置符合消防安全基本要求。针对已建成小区地下车库新增、改造电动汽车充电桩的情形，督促物业提前核查场地现有消防、通风、排烟等设施条件，结合实际做好配套衔接工作。引导物业服务企业结合小区现状，合理划分电动汽车集中充电区域，优化车位布局，保持消防通道、疏散通道全程畅通，避免车辆密集停放加剧安全风险。日常工作中，指导物业健全充电设施运维管理制度，做好设备定期检修、线路检测工作，保障充电设备稳定安全运行。

三、加强安全宣传培训，提升物业及居民安全防范能力

我局持续组织开展物业管理领域消防安全培训，面向全市各物业企业工作人员，重点讲解地下车库电动汽车火灾特点、初期处置流程、应急疏散要点等内容，提升物业人员隐患识别和应急处置能力。同时督促物业依托小区宣传栏、业主微信群、现场宣讲等多种形式，面向广大居民普及新能源汽车安全充电、车辆日常检查、地下车库安全通行及应急逃生等知识，提醒业主杜绝故障车辆、改装车辆进入地下车库停放充电，引导全体居民树立安全防范意识，自觉遵守小区消防安全管理规定。

四、健全沟通机制，配合推进相关改造提升工作

我局持续下沉工作力量，指导小区业主委员会收集业主关于地下车库充电设施、消防改造的意见诉求，搭建物业与业主之间的沟通协商平台。在后续小区改造、设施提质等工作中，结合小区实际情况和业主意愿，统筹考虑地下车库充电区域消防设施升级相关需求。同时做好住宅专项维修资金政策解读、使用指导工作，对于符合使用条件的消防设施维修、改造项目，依规协助小区按程序申报使用维修资金，多渠道保障设施管护及改造工作有序推进。

下一步，我局将继续以物业服务突出问题专项整治为抓手，持续加大全市住宅小区地下车库电动汽车充电区域消防安全监管力度，常态化开展隐患排查、设施管护、宣传引导等工作，不断补齐安全管理短板，细化管控举措，全力守护小区居民生命财产安全。

石家庄市住房和城乡建设局

2026年6月23日