1.招标条件

张营城中村改造项目首开区剩余住宅地块（A、D、E、F）前期物业服务项目 已批准实施，资金来自 其他（由业主按其拥有物业的建筑面积交纳） ，出资比例为100%。现招标条件已具备。河北中机咨询有限公司（以下简称招标代理机构）受石家庄时宜房地产开发有限公司（以下简称招标人）的委托，对本项目进行国内公开招标，欢迎条件合格的投标人参加本次招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1项目名称：张营城中村改造项目首开区剩余住宅地块（A、D、E、F）前期物业服务项目

2.1.2项目地点：桥西区君福路以北、秀桥街两侧

2.1.3项目规模： 本次招标包含22栋住宅、社区配套楼、地下车库及幼儿园等。总建筑面积：218530.79平方米（其中A区：28843.19平方米，D区：73714.48平方米。E区：112127.72平方米，F区：3845.40平方米），地下建筑面积为63510.47平方米（其中A区：8524.27平方米，D区：21119.48平方米，E区：33866.72平方米）。物业管理用房652.09平方米，位于A-3#住宅、D-5#住宅、E-S2#社区配套；物业经营用房774.65平方米，位于A-S1#社区配套、A-3#住宅、D-S1#社区配套、D-5#住宅、E-S2#社区配套、E-3#住宅 。（最终以实测为准）。

2.1.5服务标准： 执行《石家庄市物业服务收费管理实施办法》（石发改经费〔2017〕557号）《石家庄市区住宅区前期物业服务等级指导标准》二级服务标准。

2.2招标范围： 前期物业服务。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1资质要求：具有独立法人资格的物业服务企业或其他组织。

3.1.2信誉要求：投标人未被列入失信被执行人名单（以开标当天“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询的信息为准）。

3.1.3其他要求：本地企业需在石家庄市物业主管部门登记，登记信息准确完好，信用良好；外地企业需提供注册地物业主管部门出具的《企业无违规证明》。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：请于2026年 6 月 9 日至2026年 6 月 15日，每日9:00 时至11：00 时，14：30时至17:00时（北京时间，法定节假日除外，下同）。

4.2 招标文件获取地点：石家庄市物业管理中心（石家庄市中华北大街19号石房大厦1205室）

4.3招标文件每套售价 500元，售后不退。

4.4招标文件获取需提供以下资料原件及复印件（加盖公章一套）：营业执照（或等同于）、法定代表人授权委托书（格式见附件）及被授权人身份证，如法定代表人亲自前往的，仅提供营业执照及法定代表人身份证。

5.投标文件的递交

5.1报名地点：石家庄市物业管理中心（石家庄市中华北大街19号石房大厦1205室）。

5.2逾期送达的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 石家庄市住房和城乡建设局网站、石家庄物业管理网 发布。

7.联系方式

招标人：石家庄时宜房地产开发有限公司

招标代理机构：河北中机咨询有限公司

地    址：石家庄市跃进路3号天元商务大厦12层

联 系 人：孙会平

电   话：0311-86056498，15631161669

邮箱：hbzjzxsun@126.com

附件：法定代表人授权委托书