石家庄益合工程项目管理有限公司受石家庄城熙房地产开发有限公司的委托，对东简良城中村改造项目（首开地块、地块二、地块三）前期物业服务进行公开招标，请符合下列要求的物业服务企业前来报名。

一、招标项目基本概况

1.项目名称：东简良城中村改造项目（首开地块、地块二、地块三）前期物业服务  

2.项目地点：苑东街以东，和平路以南，西二环以西，三简路以北

3.项目简介：

首开地块：

本次招标包含4栋住宅楼、配套楼及地下车库等。总建筑面积：57457.74平方米，地上总建筑面积：42429.39平方米，其中住宅面积：41299.90平方米，配套建筑面积1097.11平方米，门卫及其他面积32.38平方米；地下总建筑面积：15028.35平方米，其中地下室建筑面积：2528.14平方米，地下车库及设备用房建筑面积：12500.21平方米。

物业管理用房124.31平方米，位于 1-S1#配套楼 。物业经营用房165.53平方米，位于 1-S1#配套楼 。（最终以实测为准）   

地块二：

本次招标包含16栋住宅楼、配套楼及地下车库等。总建筑面积：175123.64平方米，地上总建筑面积：127631.65平方米，其中住宅面积：120545.46平方米，配套建筑面积3821.67平方米，幼儿园建筑面积2623.93平方米，门卫及变配电室640.59；地下总建筑面积：47491.99平方米，其中地下室建筑面积：8834.77平方米，地下车库及设备用房建筑面积：38657.22平方米。

物业管理用房383.23平方米，位于 2-3#住宅楼 。物业经营用房485.51平方米，位于 2-2#、2-6#、2-7#住宅楼 。（最终以实测为准）   

地块三：  

本次招标包含6栋住宅楼、配套楼及地下车库等。总建筑面积：76078.54平方米，地上总建筑面积：59573.19平方米，其中住宅面积：58379.93平方米，配套建筑面积949.7平方米，门卫及变配电室243.56平方米；地下总建筑面积：16505.35平方米，其中地下室建筑面积：3508.57平方米，地下车库及设备用房建筑面积：12996.78平方米。

物业管理用房241.19平方米，位于 3-3#住宅楼 。物业经营用房317.43平方米，位于 3-3#、3-5#住宅楼 。（最终以实测为准）   

本次招标范围：前期物业服务。     

二、投标申请人资格要求

1.依法注册登记，具有独立法人资格的物业服务企业或其他组织。

2.本地企业需在石家庄市物业主管部门信息登记准确完好，信用良好；外地企业需提供注册地物业主管部门出具的《企业无违规证明》。

3.本次招标不接受联合投标。

三、报名方式及携带资料

1.报名时间：2026年6月1日至2026年6月5日，每日9:00 时至11：00 时，14：30时至17:00 时（北京时间，法定节假日除外）；

2.报名地点：石家庄市物业管理中心（石家庄市中华北大街19号石房大厦12楼开标室）；

监督电话：0311-87024205；

网址：http://zjj.sjz.gov.cn，http://www.sjzwy.com；

3.携带资料：企业法人营业执照副本原件、授权委托书原件（格式见附件，如法定代表人报名的不再提供授权委托书，仅提供法定代表人身份证原件）、被授权人身份证原件，外地企业还需提供注册地物业主管部门出具的《企业无违规证明》，上述资料的复印件要求A4幅面，全本复印，逐页加盖投标单位公章。   

4.招标文件售价：每套400元人民币,售后不退。

附件：法定代表人授权委托书