河北智佑工程项目管理有限公司受石家庄长发建设发展有限公司的委托，对柳辛庄城中村改造项目回迁居住区二期地块前期物业服务项目进行公开招标，请符合下列要求的物业服务企业前来报名。

一、 招标项目基本概况

1.项目名称：柳辛庄城中村改造项目回迁居住区二期地块前期物业服务项目。

2.项目地点：胜利北大街以西、东垣东路（规划路）以北、胜利西街以东；

3.项目简介：

柳辛庄城中村改造项目回迁居住区二期地块包含回迁居住区地块二、回迁居住区地块三、回迁居住区地块四、回迁居住区地块五 、回迁居住区地块八、回迁居住区地块九共6个地块。标段划分：5个标段。

一标段(项目编号：HBZY-2026012-001)：

本标段包含回迁居住区地块二，总建筑面积为84346.07平方米，其中地上总建筑面积为58724.98㎡，包含住宅建筑面积为53737.58㎡，12班幼儿园建筑面积为3370.61平方米，配套建筑面积为1218.36㎡，大门建筑面积为128.26平方米，其他建筑面积为270.17平方米；地下总建筑面积为25621.09㎡，包含地下车库和配电室18984.21㎡，地下工具间总建筑面积为6636.88㎡。

物业管理用房建筑面积为161.31平方米，133.03㎡位于9#配套公建楼二层，其中28.28㎡布置在1#住宅楼首层；物业经营用房建筑面积为215.10平方米，186.82㎡位于9#配套公建楼首层及二层，其中28.28㎡布置在1#住宅楼首层。

二标段(项目编号：HBZY-2026012-002)：

本标段包含回迁居住区地块三及地块四，总建筑面积为130883.65平方米，其中地上总建筑面积为89589.16㎡，包含住宅建筑面积为86672.28㎡，配套建筑面积为2014.83㎡，架空建筑面积为118.96平方米，大门建筑面积为260.44平方米，其他建筑面积为522.65平方米；地下总建筑面积为41294.49㎡，包含地下车库和配电室30776.12㎡，地下工具间总建筑面积为10518.37㎡。

物业管理用房建筑面积为281.27平方米，位于10#配套公建楼三层；物业经营用房建筑面积为347.32平方米，位于10#配套公建楼首层及二层。

三标段(项目编号：HBZY-2026012-003)：

本标段包含回迁居住区地块五，总建筑面积为75146.63平方米，其中地上总建筑面积为52915.37㎡，包含住宅建筑面积为49219.25㎡，6班幼儿园建筑面积为1860.93平方米，配套建筑面积为1417.52㎡，架空建筑面积为83.89平方米，其他建筑面积为333.78平方米；地下总建筑面积为22231.26㎡，包含地下车库和配电室16871.16㎡，地下工具间总建筑面积为5360.1㎡。

物业管理用房建筑面积为236.84平方米，180.91㎡位于8#配套公建楼二层，其中55.93㎡布置在1#住宅楼首层；物业经营用房建筑面积为207.87平方米，位于8#配套公建楼二层。

四标段(项目编号：HBZY-2026012-004)：

本标段包含回迁居住区地块八，总建筑面积为82268.99平方米，其中地上总建筑面积为56126.96㎡，包含住宅建筑面积为54793.13㎡，配套建筑面积为871.06㎡，架空建筑面积为83.16平方米，大门建筑面积为60平方米，其他建筑面积为319.61平方米；地下总建筑面积为26142.03㎡，包含地下车库和配电室19478.16㎡，地下工具间总建筑面积为6663.87㎡。

物业管理用房建筑面积为211.38平方米，位于配套公建楼首层、二层；物业经营用房建筑面积为290.72平方米，位于配套公建楼三层。

五标段(项目编号：HBZY-2026012-005)：

本标段包含回迁居住区地块九，总建筑面积为112966.19平方米，其中地上总建筑面积为74577.88㎡，包含住宅建筑面积为72282.86㎡，配套建筑面积为1569.12㎡，架空建筑面积为65.04平方米，大门建筑面积为128.25平方米，其他建筑面积为532.61平方米；地下总建筑面积为38388.31㎡，包含地下车库和配电室29248.31㎡，地下工具间总建筑面积为9140㎡。

物业管理用房建筑面积为228.65平方米，58.64㎡布置在15#配套公建楼二层，44.86㎡布置在14#配套公建楼二层，其中61.53㎡布置在1#住宅楼首层，63.62㎡布置在8#住宅楼首层；物业经营用房建筑面积为298.85平方米，位于15#配套公建楼二层。

招标范围：前期物业服务。

二、投标申请人资格要求

1.依法注册登记，具有独立法人资格的物业服务企业或其他组织。

2.本地企业需在石家庄市物业主管部门信息登记准确完好，信用良好；外地企业需提供注册地物业主管部门出具的《企业无违规证明》。

3.本次招标不接受联合投标。

三、报名方式及携带资料

    1.报名时间：2026年4 月24日至2026年4月30日，每日9:00 时至11：00 时，14：30时至17:00 时（北京时间，法定节假日除外）；

2.报名地点：石家庄市物业管理中心（石家庄市中华北大街19号石房大厦1205室）；

联系电话：0311-87024205；

网址：http://zjj.sjz.gov.cn，http://www.sjzwy.com；

3.携带资料：企业法人营业执照副本原件、授权委托书原件（格式见附件，如法定代表人报名的不再提供授权委托书，仅提供法定代表人身份证原件）、被授权人身份证原件、外地企业需提供注册地物业主管部门出具的《企业无违规证明》及上述资料复印件一套（A4幅面，全本复印，逐页加盖投标单位公章）（备注：按标段准备报名资料）。   

4.招标文件售价：每套400元人民币/标段,售后不退。

附件：法定代表人授权委托书