河北智佑工程项目管理有限公司受石家庄长嘉建设发展有限公司的委托，对南村城中村改造项目回迁居住区二期地块前期物业服务项目进行公开招标，请符合下列要求的物业服务企业前来报名。

一、 招标项目基本概况

    1.项目名称：南村城中村改造项目回迁居住区二期地块前期物业服务项目。

2.项目地点：北三环以南、太行北大街以西、石津西路以北

3.项目简介：

南村城中村改造项目回迁居住区二期地块前期物业服务项目包含回迁居住区地块二、回迁居住区地块四 、回迁居住区地块六共3个地块。标段划分：3个标段。

一标段(项目编号：HBZY-2026010-001)：

本标段包含回迁居住区地块二，总建筑面积为150559.07平方米，其中地上总建筑面积为104667.68㎡，包含住宅建筑面积为98813.92㎡，配套建筑面积为4913.25㎡，商业建筑面积为499.59㎡，其他建筑面积为440.92㎡；地下总建筑面积为45891.39㎡，包含地下车库34213.35㎡，地下工具间总建筑面积为11678.04㎡。

物业管理用房建筑面积为306.00平方米，位于7#住宅楼首层193.59平方米，11#住宅楼首层112.41平方米；物业经营用房建筑面积为399.49平方米，位于8#住宅楼首、二层。

二标段(项目编号：HBZY-2026010-002)：

本标段包含回迁居住区地块四，总建筑面积为212637.45平方米，其中地上总建筑面积为144504.64㎡，包含住宅建筑面积为140070.71㎡，配套建筑面积为3184.92㎡，商业建筑面积为704.41㎡，其他建筑面积为544.6㎡；地下总建筑面积为68132.81㎡，包含地下车库51499.2㎡，地下工具间总建筑面积为16633.61㎡。

物业管理用房建筑面积为428.25㎡，位于1#、2#、6#、9#、11#、17#、18#、19#住宅楼；物业经营用房建筑面积为595.94㎡，位于17#、20#住宅楼。

三标段(项目编号：HBZY-2026010-003)：

本标段包含回迁居住区地块六，总建筑面积为319272.34平方米，其中地上总建筑面积为220938.38㎡，包含住宅建筑面积为200457.65㎡，配套建筑面积为8865.09㎡，商业建筑面积为1660.32㎡，其他建筑面积为9955.32㎡；地下总建筑面积为98333.96㎡，包含地下车库74125.88㎡，地下工具间总建筑面积为24208.08㎡。

物业管理用房建筑面积为684.51㎡，位于14#、15#、16#住宅楼；物业经营用房建筑面积为838.96㎡，位于7#、16#、19#、24#住宅楼。

招标范围：前期物业服务。

二、投标申请人资格要求

1.依法注册登记，具有独立法人资格的物业服务企业或其他组织。

2.本地企业需在石家庄市物业主管部门信息登记准确完好，信用良好；外地企业需提供注册地物业主管部门出具的《企业无违规证明》。

3.本次招标不接受联合投标。

三、报名方式及携带资料

    1.报名时间：2026年4月20日至2026年4 月24日，每日9:00 时至11：00 时，14：30时至17:00 时（北京时间，法定节假日除外）；

2.报名地点：石家庄市物业管理中心（石家庄市中华北大街19号石房大厦1205室）；

联系电话：0311-87024205；

网址：http://zjj.sjz.gov.cn，http://www.sjzwy.com；

3.携带资料：企业法人营业执照副本原件、授权委托书原件（格式见附件，如法定代表人报名的不再提供授权委托书，仅提供法定代表人身份证原件）、被授权人身份证原件、外地企业需提供注册地物业主管部门出具的《企业无违规证明》及上述资料复印件一套（A4幅面，全本复印，逐页加盖投标单位公章）。（备注：按标段准备报名资料）。      

4.招标文件售价：每套400元人民币/标段,售后不退。